本文来源于公众号--通州小兵

小编获悉，近日城市副中心住房项目（0701街区）地块控制性详细规划咨询招标公告中透露，位于潞城镇与宋庄镇交界处将设置轨道交通站点，并将研究轨道交通一体化规划方案！

地铁+公交枢纽

公告显示：

项目规划范围：东至该街区东边界规划路，南至通燕高速北侧规划道路，西至东六环东侧规划道路，北至京榆旧线。

项目规模：占地约112公顷

招标内容与范围：

（一）用地类：地块控制性详细规划

（二）交通类：交通需求预测、交通组织方案研究、步行及自行车系统规划方案、道路网规划条件、轨道交通车站一体化条件、近期交通实施方案、交通设施公共空间规划设计方案、轨道交通一体化规划方案、交通仿真评估等

（三）市政类：雨水排除规划、污水排除规划、供水专业规划、再生水利用规划、供热专业规划、有线电视专业规划、电信专业规划、综合管廊规划研究、市政工程项目综合等

（四）工程类：市政工程设计综合

↑《副中心控规》0701组团交通设施位置

从公告中透露的信息来看，此区域未来的交通流量将非常的大！不仅有进行一体化规划的交通站点，而且还有完善的步行及自行车系统。

并且此区域位置还规划将设置公交枢纽站点。也就是说，0701组图中的两个交通设施将很有可能一个是公交枢纽、一个是轨道交通一体化站点。

可以分析出，未来此区域的交通流量是非常大的~

三甲医院+大型社区

据小编了解，此地块将规划建有一个超大型社区，在上个月的公告中透露，城市副中心住房项目将在原有《北京城市副中心职工周转房（一、二期）项目概念性规划方案征集》的成果上开展。

↑住宅用地地块示意图

另外，此地块紧邻安贞医院通州院区！按照规划，安贞医院通州院区是今年所有新建医院中规模最大的。是一家集医、教、研、防、国际交流于一体的大型综合医院，建设规模约38.5万平方米，设置床位1500床。

项目建设内容及规模包括

项目总建筑面积385000㎡，其中，地上建筑面积272600㎡、地下建筑面积112400㎡。其中：

①医疗综合楼、综合保健中心、科研楼、会议中心、教学宿舍楼地下建筑连成一体，局部地下2层，地上建筑面积共计267500㎡，地下建筑面积共计109400㎡。其中：

医疗综合楼地上10层，地上建筑面积186770㎡；

综合保健中心地上9层，地上建筑面积27230㎡；

科研楼地上8层，地上建筑面积28900㎡；

会议中心地上3层，地上建筑面积6300㎡；

教学宿舍楼地上8层，地上建筑面积18300㎡。

②动物实验楼地上3层，总建筑面积4800㎡。

③锅炉房地下1层，总建筑面积2000㎡。

④污水处理站为全埋式地下污水处理站，总建筑面积1000㎡。

⑤液氧站地上1层，总建筑面积100㎡。

⑥保卫室地上1层，共6处，总建筑面积200㎡。

M23（规划北线）

从卫星图中可以看到，此区域大多为空地，看来等相关控规完成后，这里将迎来大开发！

提到轨道交通规划，大家最关心的就是未来哪条线路将在这里设站？

可能首先想到的就是R1线，因为这是最早规划将通到宋庄的轨道交通。但随着规划的调整，R1线或将不再通过宋庄。不过规划没有最终落地，一切还都皆有可能。

另外，据小编了解，今年年初提到的M23（规划北线）也将从此区域经过！

今年2月，市委书记在城市副中心检查交通基础设施建设时要求，加强副中心与中心城区的通道建设，7号线东延和八通线南延年底要建成通车，规划推进M23线、城际铁路联络线建设和市郊铁路副中心线东延。

而且，从早期透露的副中心交通轨网中可以看到，M23将在此区域设站，而是还是一处换乘站，未来或将与M103线（规划D3线）实现换乘。

可以看到，0701街区未来的规划将非常震撼！便利的交通、超大型社区，家门口就是三甲综合医院，而且还紧邻宋庄文化创意产业集聚区。

一张蓝图干到底！期待此区域的崛起！

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文章来源:通州小兵